평택역 BT 온유안 2차 모델하우스 수지구청역에서 계약하기

요즘 모델하우스를 심심치 않게 볼 수 있습니다. 강남은 기본이고 신도림 신림 영등포 안양 안산 동대문 청량리까지 재개발이 아닌데도 모델하우스가 이 정도면 모두 오피스텔이란 소리인데 도대체 얼마나 많길래 이렇게 많이 지나다니며 볼 수 있나 싶더니 모두 경제의 흐름을 따라간 오피스텔의 새로운 형태인 것입니다. 생활형숙박시설이라고 들어보셨나요? 생활형숙박시설은 보통 오피스형 오피스텔이나 주택형 도시형생활주택과 조금 의미가 다릅니다.

둘 다 모두 수익형부동산이라는 말이 있긴 하지만 주택법을 적용해 1인 2가구로 등록이 되는 형태가 됩니다.

 

 

요새 호텔도 분양형호텔이랑 레지던스로 나뉘는데  워낙 한국에 방문하는 외국인들이 많이 들어오면서 관광객이라고 하죠? 숙박시설을 이용하는데 한계가 있어 따로 수익형 상품으로 내놓는 것입니다. 이전에는 그냥 숙박이라는 개념만 있었다면 일반형과 생활형 숙박시설로 임대 목적을 두는데 레지던스는 거기에 주거까지 포함해서 오피스텔에서 아예 사는 개념인 것이죠. 취사가 되겠죠 당연히? 

 

도시형생활주택은 1인 2인으로 나가 사는 분들이 많아지면서 생긴 생활 흐름의 형태입니다. 업무로 쓸 수 있기는 하지만 주거가 포함되면 오피스라는 개념이 아니고 발코니 면적도 책정해서 도시형 생활주택은 따로 면적 크기를 잽니다. 그렇다면 생활형숙박시설은 주거용으로 등록을 할 수도 있고 업무용으로 외국인 숙박으로 상품화시켜서 팔 수도 있기 때문에 두 가지가 모두 공존합니다. 하지만 문제가 바로 부가세인데 이 문제로 법적인 문제가 있지만 실질적으로 해결을 곧 해야 합니다. 많은 사람들이 오피스텔을 사무실로 썼다가 취사를 포함해 주택으로 원하는 경우가 있기 때문에 이런 현상이 생긴 것이라 오로지 업무? 주거? 로만 나뉠 수 없는 경지까지 와서 선택을 계약할 때 정할 수 있게 해 준다는 것이죠.

수많은 오피스텔 중에서 왜 평택역 BT 온유안 오피스텔 2차를 소개하냐면 위치가 훌륭하다는 점과 생활형숙박시설을 매겼다는 점입니다. 무조건 오피스텔. 도시형생활주택이라는 것이 아니라 생활형숙박시설은 법적으로 고민이라고 해도 내가 원하는 생활형태를 바꿀 수 있기 때문에 투자하는 입장으로서 사는 사람에게 제안을 하면 되고 세금을 많이 내지 않고 최소한의 금액으로도 오피스텔 1채를 거뜬하게 만들 수 있기 때문입니다. 이렇게 써도 생활형숙박시설을 모른다고 하면 직접 상담을 드리는데 그제야 아 그렇구나 하고 납득하는 분들이 많습니다. 정책상 국세청에 연락해도 잘 모르기 때문입니다. 대부분 모든 부서에는 공무원들이 그 분야에 대해 뛰어나게 알아야 하지만 법이란 것이 느린 듯하면서도 바뀌기를 많이 합니다. 쥐도 새도 모르게 바꾼다고도 하죠. 그 와중에 정규직 공무원만 있는 것이 아니라 그 아래 직원들인 아르바이트생 아르바이트생이 존재해서 그 법을 잘 모르고 일을 접할 때가 있습니다.

 

국세청에서 웬 알바생? 이냐고 하겠지만 사실입니다. 잘 모릅니다. 직접적으로 부동산에서 일하는 분들이나 분양일에 뛰어드는 분이 국세청 직원보다 법을 더 많이 알고 있습니다. 매일 공부를 해야 그 흐름을 알고 투자 계약을 수월하게 하지, 안 그럼 사기죠. 전혀 법을 모른다? 그럼 그분은 말만 잘하고 요리조리 피하는 느낌을 받으실 겁니다. 그럼 답이 없죠. 실제로 부동산만큼 우리나라 사람들이 관심이 많은데 워낙 꼼수, 구렁이 담 넘어가듯 새로운 법안을 만들 수밖에 없는 기술들을 써서 법 테두리 안에 다양한 사기가 있다고도 합니다. 그래서 법을 수없이 만들어 개정해도 다시 새로운 법을 만들어야 하는 실태입니다. 그만큼 땅이 좁고 사람은 많아서 지어야 할 건물들을 어떻게 하느냐에 따라 돈이 크게 왔다 갔다 하는 범위가 카드, 자동차, 보험보다 더 거침없이 쓰게 됩니다.

 

최소 1억에서 몇억이기 때문에 억단위라 아무나 쉽게 계약하고 물건을 제안하기 힘듭니다. 분양일의 실태를 쓰는 것 같지만 모든 직업이 다 힘들고 어렵겠지만 단위가 너무 높아서 사고 치면 큰일 나고 그만큼 돈에 대한 자부심과 열망이 커서 사기 치는 분들이 있습니다. 돈 들고 튄다고 하죠? 그런 상황이 나옵니다. 그래서 법이 더 이상 죄를 크게 만들지 않고자 만들어지는데 그만큼 똑똑해서 다른 수법이 나온다는 것이죠. 생활형숙박시설도 엄연히 말해서 새로운 부동산 개념이 창조된 것입니다. 

다시 돌아와서 평택역 앞에 오피스텔을 생활형숙박시설로 적극 소개하는 이유는 선택을 할 수 있다는 점, 업무 or 주거 형태로 고를 수 있다는 것과 사람들이 관심 있어 할 수밖에 없는 부동산 투자에서 위치로 절대 뒤처지지 않고 매우 앞서가고 있기 때문입니다. 초역세권이라고 하지 않고 초초초역세권이라고 소개하고 싶은 이유가 여기 있습니다. 보통 오피스텔은 그냥 작은 평수로 작은 값의 모델링 다 되어있는 집을 원하지만 그래도 가성비 따지고 위치 따지고 오피스텔의 관리를 고민하게 됩니다. 그런데 평택역 BT 온유안 오피스텔 2차는 위치는 매우 탁월한 평택역 50m 1분 거리에 위치해 있고 횡단보도도 건너지 않습니다. 바로 옆에는 로데오거리가 위치해있고 지제역에는 KTX가 지나다니며 삼성고덕산업단지가 존재하는데 가장 큰 15만 명의 고용 구조로 운영되고 있습니다. 약 70년 만에 모든 미군기지는 평택역으로 모였으며 평택항이 매우 커서 인천항을 노리고 있는 상태인데도 죽은 상권이 있다고 해도 재개발이 워낙 잘 되고 다 짓기만 하면 몰릴 상황이라 현재 아파트가 크게 생기고 있습니다. 그럼 당연히 오피스텔을 그냥 사는 개념이 아니라 수익형 부동산으로 투자할만한 가치가 있겠죠?

공사현장은 평택역에서 나와 바로 고개 돌리면 볼 수 있지만 모델하우스는 수지구청역 용인에 있습니다. 돈많고 노후준비 다되어있는 분들이 다 모여있다는 용인 수지구청이 워낙 잘 사는 곳이란 건 아시죠? 그만큼 모델하우스도 가성비 따지고 지역 상황 따지고 위치를 잡는데 수지구청역에서 이만큼 빠르게 투자하기란 쉽지 않습니다. 1년 내내 계약이 반도 안 되는 현장도 있는가 하면 파리 날리는 모델하우스도 있는데 평택역과 차로 30분 거리로 위치해 있으면서 수지구청역에서 사는 주민들의 퀄리티가 워낙 높아서 모델하우스가 항상 문전성시 사람들이 많아 계약이 100개에서 90개가 마무리된 상태입니다. 그만큼 인기가 많고 선택을 빠르게 하는 분들이 많은데 경제 흐름은 누구나 알고 있고 수중에 있는 돈은 경제랑 다르게 주머니가 빌 수 있다지만 그 속에서 더 버는 사람들은 투자에 대한 고민을 크게 하지 않습니까? 아무도 모릅니다. 세상에 널린 것이 모델하우스고 공사현장을 지겹게 볼지라도 위치와 가격, 가성비와 투자 가치는 준비된 자만이 기회를 얻는 것이기에 내년 9월에 입주하는 평택역 BT 온유안 오피스텔 2차 마감이 얼마 남지 않았으니 서둘러 상담받고 필요한 주거형태, 업무형태로 제격이라면 당장 준비하시기 바랍니다. 흔치 않기 때문에 적극 권유하는 오피스텔입니다!